2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
67.9万円/㎡
前年比-8.8%
川崎市高津区
80.9万円/㎡
前年比+31.9%
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グレーシアガーデン溝の口
神奈川県川崎市高津区上作延
東急田園都市線 / 津田山駅 徒歩15分
2010年築 / 6階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
6,289万円
75.0万円/㎡
2,727
5,102
7,476
9,851
AI査定結果
推定相場価格
6,289万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,102万円〜7,476万円
60.8万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
グレーシアガーデン溝の口
5,580万円（66.5万円/㎡）/ 5階 / 83.88㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,580万円 | 66.5万円 | 5階 | 83.88㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/22 | 3,299万円 | 56.7万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,399万円 | 58.4万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 3,480万円 | 59.8万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,580万円 | 61.5万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | グレーシアガーデン溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅15分 | 5,580万円 | 66.5万円 | 83.88㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 92戸 | RC |
| 2026/04/05 | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅20分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2023/07/18 | クオス溝の口IIレジデンス 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅16分 | 4,180万円 | 55.4万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/26 | ランドステージ高津多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅18分 | 3,720万円 | 56.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/12 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 4,480万円 | 63.8万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/05 | パークホームズ高津 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 4,980万円 | 77.6万円 | 64.18㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/11 | ロイヤルシーズン梶が谷II 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅5分 | 6,230万円 | 81.0万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/09 | バースシティ溝の口ヴィスタ 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅6分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/18 | バースシティ溝の口コンフォート 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅7分 | 5,980万円 | 68.3万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2023/10/29 | ロイヤルシーズン溝の口CASA 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅3分 | 6,180万円 | 79.6万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/06 | エム・ブランド梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 5,298万円 | 74.3万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/30 | ロイヤルシーズン梶が谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 6,490万円 | 83.1万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/12 | イクシア二子多摩川 川崎市高津区二子四丁目 | 高津駅4分 | 5,780万円 | 82.6万円 | 70㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/02 | パレステージ溝の口 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅10分 | 5,580万円 | 78.2万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/09 | バースシティ溝の口エアーズ 川崎市高津区末長二丁目 | 溝の口駅13分 | 5,590万円 | 75.4万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 2010年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.8%下落、川崎市高津区では31.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して17.8%割安です。
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